מליאה מרכזית תשתיות והתחדשות במסלול התנגשות מוצאים חיסון לחסמים התחדשות עירונית מדן ועד אילת מפת הדרכים בתמ״א 38 משפט ומיסוי והשפעתם על ההתחדשות העירונית מימון ורווחיות בהתחדשות עירונית